Estimation théorique
Rue Ferdinand Buisson,78800 Houilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ferdinand Buisson,78800-Houilles indique un avis de valeur compris entre 560.000€ et 632.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.600€ et 6.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 560.000€ et 632.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Houilles (78311), comprenant 32792 habitants est de 16,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,96€, à 24,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.096€ et 2.460€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 560.000€ et 632.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Houilles (78311), comprenant 32792 habitants est de 16,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,96€, à 24,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.096€ et 2.460€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-14 | 62 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 70 | 221 | 359000€ | 5129€ |
2022-03-30 | 61 | RUE DE STALINGRAD | 2 | 47 | 143 | 260000€ | 5532€ |
2020-12-21 | 4 | AV DE LA VICTOIRE | 2 | 69 | 207 | 353000€ | 5116€ |
2023-04-26 | 48 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 113 | 300 | 647820€ | 5733€ |
2023-01-30 | 68 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 70 | 212 | 185000€ | 2643€ |
2020-06-17 | 1 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 130 | 316 | 637000€ | 4900€ |
2022-07-22 | 66 | RUE DE L EGALITE | 4 | 77 | 353 | 561000€ | 7286€ |
2020-02-17 | 3 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 96 | 212 | 432500€ | 4505€ |
2019-11-12 | 8 | AV DE LA VICTOIRE | 3 | 79 | 242 | 478000€ | 6051€ |
2023-05-24 | 5 | AV DE LA VICTOIRE | 3 | 83 | 535 | 590000€ | 7108€ |
2021-10-28 | 6 | AV CHARLES TELLIER | 5 | 80 | 214 | 518300€ | 6479€ |
2019-08-28 | 10 | AV DE LA VICTOIRE | 2 | 50 | 85 | 235500€ | 4710€ |
2020-09-14 | 63 | RUE DE L EGALITE | 4 | 100 | 230 | 710000€ | 7100€ |
2020-02-28 | 8 | AV CHARLES TELLIER | 4 | 112 | 320 | 500000€ | 4464€ |
2022-07-20 | 12 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 126 | 376 | 615000€ | 4881€ |
2021-12-01 | 80 | RUE DE L EGALITE | 3 | 70 | 122 | 249000€ | 3557€ |
2022-09-09 | 73 | RUE DE L EGALITE | 4 | 74 | 235 | 394000€ | 5324€ |
2019-05-07 | 14 | AV DE LA VICTOIRE | 6 | 167 | 390 | 455000€ | 2725€ |
2022-12-07 | 11 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 98 | 266 | 585500€ | 5974€ |
2022-05-24 | 39 | RUE DE L EGALITE | 3 | 87 | 415 | 403500€ | 4638€ |
2021-09-15 | 7 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 65 | 323 | 500000€ | 7692€ |
2022-08-02 | 12 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 123 | 294 | 652000€ | 5301€ |
2020-01-22 | 7 | RUE CHEVREUL | 5 | 109 | 262 | 455000€ | 4174€ |
2022-05-13 | 77 | RUE DE L EGALITE | 3 | 50 | 194 | 260000€ | 5200€ |
2021-10-07 | 75 | RUE DE L EGALITE | 4 | 103 | 413 | 490000€ | 4757€ |
2022-02-22 | 24 | RUE FERDINAND BUISSON | 6 | 94 | 293 | 492000€ | 5234€ |
2021-05-18 | 14 | AV CHARLES TELLIER | 5 | 127 | 572 | 500480€ | 3941€ |
2019-11-13 | 385 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 77 | 0 | 379000€ | 4922€ |
2020-07-02 | 94 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 111 | 0 | 479000€ | 4315€ |
2022-02-18 | 45 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 110 | 0 | 477400€ | 4340€ |
2022-07-11 | 14 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 84 | 263 | 470000€ | 5595€ |
2020-02-14 | 95 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 42 | 118 | 374400€ | 8914€ |
2022-02-09 | 3 | PL DU GAL LECLERC | 4 | 68 | 174 | 476000€ | 7000€ |
2019-07-11 | 17 | AV CHARLES TELLIER | 2 | 54 | 410 | 670000€ | 12407€ |
2022-01-03 | 15 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 104 | 287 | 745000€ | 7163€ |
2019-07-16 | 5 | RUE DAUMESNIL | 5 | 159 | 557 | 705000€ | 4434€ |
2021-06-28 | 344 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 125 | 554 | 350000€ | 2800€ |
2021-04-02 | 372 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 82 | 300 | 277307€ | 3382€ |
2020-06-10 | 18 | AV CHARLES TELLIER | 4 | 80 | 486 | 580000€ | 7250€ |
2022-08-31 | 19 | AV CHARLES TELLIER | 7 | 121 | 413 | 428000€ | 3537€ |
2020-05-28 | 97 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 118 | 356 | 590000€ | 5000€ |
2023-03-29 | 77 | RUE DE L EGALITE | 2 | 60 | 169 | 350000€ | 5833€ |
2021-02-10 | 29 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 50 | 271 | 322000€ | 6440€ |
2022-06-29 | 413 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 145 | 457 | 503500€ | 3472€ |
2021-07-09 | 99 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 130 | 356 | 689000€ | 5300€ |
2020-08-13 | 102 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 105 | 295 | 631100€ | 6010€ |
2022-05-10 | 9 | RUE DES LILAS | 3 | 53 | 433 | 430000€ | 8113€ |
2022-02-24 | 33 | RUE FERDINAND BUISSON | 1 | 72 | 481 | 430000€ | 5972€ |
2023-05-22 | 34 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 44 | 109 | 302500€ | 6875€ |
2022-12-16 | 8 | SEN DE L EGALITE | 4 | 156 | 347 | 650000€ | 4167€ |
2020-06-10 | 110 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 48 | 0 | 255000€ | 5313€ |
2020-06-15 | 433 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 88 | 0 | 463000€ | 5261€ |
2020-06-26 | 433 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 89 | 0 | 451000€ | 5067€ |
2022-03-04 | 433 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 90 | 0 | 372000€ | 4133€ |
2020-06-26 | 433 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 105 | 0 | 520000€ | 4952€ |
2019-10-29 | 433 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 108 | 0 | 502000€ | 4648€ |
2020-07-21 | 433 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 110 | 0 | 500000€ | 4545€ |
2019-10-29 | 433 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 124 | 0 | 500000€ | 4032€ |
2020-10-30 | 79 | RUE DE L EGALITE | 6 | 170 | 1161 | 741000€ | 4359€ |
2019-06-27 | 13 | RUE DAUMESNIL | 5 | 108 | 535 | 450000€ | 4167€ |
2020-05-07 | 412 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 95 | 641 | 480000€ | 5053€ |
2019-06-28 | 447 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 93 | 251 | 398000€ | 4280€ |
2023-01-30 | 107 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 94 | 328 | 575000€ | 6117€ |
2023-03-28 | 36 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 105 | 289 | 200000€ | 1905€ |
2020-09-25 | 15 | RUE DAUMESNIL | 5 | 94 | 590 | 440000€ | 4681€ |
2022-09-15 | 27 | PL DU GAL LECLERC | 4 | 89 | 180 | 505000€ | 5674€ |
2022-06-15 | 32 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 56 | 184 | 280000€ | 5000€ |
2023-05-10 | 29 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 86 | 295 | 542000€ | 6302€ |
2022-10-07 | 109 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 60 | 222 | 483000€ | 8050€ |
2019-08-22 | 14 | RUE DESAIX | 4 | 60 | 216 | 260000€ | 4333€ |
2022-02-22 | 18 | RUE DESAIX | 6 | 128 | 411 | 568000€ | 4438€ |
2019-09-30 | 34 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 48 | 171 | 315000€ | 6563€ |
2022-09-27 | 28 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 52 | 88 | 379000€ | 7288€ |
2019-10-17 | 92 | RUE DE L EGALITE | 2 | 26 | 210 | 439000€ | 16885€ |
2019-08-05 | 29 | RUE DENIS PAPIN | 7 | 150 | 318 | 485050€ | 3234€ |
2020-11-02 | 9 | IMP AMBROISE PARE | 4 | 125 | 311 | 545500€ | 4364€ |
2023-06-26 | 4 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 99 | 195 | 565000€ | 5707€ |
2019-07-19 | 41 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 80 | 258 | 417000€ | 5213€ |
2019-07-15 | 40 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 185 | 362 | 514400€ | 2781€ |
2021-08-09 | 31 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 148 | 121 | 455025€ | 3074€ |
2022-02-07 | 12 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 7 | 103 | 247 | 651000€ | 6320€ |
2019-10-01 | 124 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 39 | 0 | 277500€ | 7115€ |
2020-08-03 | 16 | RUE DES ROSIERS | 6 | 100 | 365 | 465000€ | 4650€ |
2021-06-07 | 40 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 41 | 168 | 489500€ | 11939€ |
2020-12-07 | 36 | AV CHARLES TELLIER | 6 | 172 | 503 | 580000€ | 3372€ |
2022-04-20 | 130 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 109 | 379 | 572000€ | 5248€ |
2022-12-21 | 25 | RUE DESAIX | 2 | 43 | 250 | 240000€ | 5581€ |
2023-02-21 | 38 | RUE LOUISE MICHEL | 2 | 65 | 0 | 484000€ | 7446€ |
2019-10-15 | 38 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 79 | 0 | 657000€ | 8316€ |
2019-07-16 | 37 | AV CHARLES TELLIER | 4 | 91 | 436 | 452500€ | 4973€ |
2023-01-26 | 18 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 62 | 272 | 305000€ | 4919€ |
2021-05-07 | 16 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 4 | 99 | 271 | 495750€ | 5008€ |
2019-07-05 | 49 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 154 | 545 | 682000€ | 4429€ |
2022-02-17 | 52 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 143 | 240 | 445500€ | 3115€ |
2022-07-07 | 37 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 70 | 512 | 508000€ | 7257€ |
2019-10-10 | 27 | RUE DES FOSSETTES | 4 | 107 | 237 | 580000€ | 5421€ |
2019-09-09 | 44 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 59 | 216 | 363000€ | 6153€ |
2019-06-28 | 9 | RUE DESAIX | 4 | 89 | 0 | 450000€ | 5056€ |
2022-06-01 | 39 | RUE DESAIX | 4 | 80 | 298 | 450000€ | 5625€ |
2021-07-22 | 134 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 67 | 309 | 427000€ | 6373€ |
2021-09-13 | 541 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 146 | 334 | 577500€ | 3955€ |
2021-08-31 | 7 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 111 | 662 | 432500€ | 3896€ |
2019-09-30 | 23 | RUE DES ROSIERS | 4 | 74 | 269 | 430500€ | 5818€ |
2021-09-09 | 44 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 74 | 436 | 582500€ | 7872€ |
2020-01-29 | 44 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 74 | 436 | 400000€ | 5405€ |
2020-07-10 | 136 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 68 | 0 | 283900€ | 4175€ |
2021-09-30 | 10 | RUE DES ROSIERS | 7 | 160 | 391 | 635100€ | 3969€ |
2021-02-24 | 45 | AV DE LA VICTOIRE | 6 | 164 | 396 | 707750€ | 4316€ |
2022-08-02 | 12 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 51 | 164 | 275000€ | 5392€ |
2019-08-27 | 2 | RUE DES ROSIERS | 4 | 74 | 526 | 497000€ | 6716€ |
2020-05-26 | 89 | RUE FAIDHERBE | 2 | 48 | 517 | 370000€ | 7708€ |
2022-12-13 | 27 | RUE FAIDHERBE | 4 | 89 | 279 | 450000€ | 5056€ |
2023-04-17 | 50 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 128 | 321 | 805000€ | 6289€ |
2023-06-30 | 25 | RUE FAIDHERBE | 2 | 50 | 0 | 320000€ | 6400€ |
2022-03-08 | 40 | AV CHARLES TELLIER | 8 | 161 | 563 | 605000€ | 3758€ |
2021-07-07 | 18 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 98 | 296 | 450000€ | 4592€ |
2021-03-31 | 5 | RUE VERCINGETORIX | 3 | 68 | 235 | 342500€ | 5037€ |
2021-10-27 | 3 | SEN DE L HUMANITE | 2 | 49 | 126 | 258000€ | 5265€ |
2019-07-19 | 99 | RUE FAIDHERBE | 4 | 100 | 330 | 502500€ | 5025€ |
2023-03-13 | 103 | RUE DE L EGALITE | 3 | 90 | 533 | 512500€ | 5694€ |
2020-07-10 | 56 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 88 | 0 | 520000€ | 5909€ |
2021-02-12 | 3 | SEN DE L HUMANITE | 3 | 64 | 163 | 330000€ | 5156€ |
2022-08-18 | 568 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 94 | 340 | 565000€ | 6011€ |
2020-07-02 | 21 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 127 | 204 | 616420€ | 4854€ |
2021-07-09 | 17 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 8 | 147 | 400 | 529300€ | 3601€ |
2019-05-17 | 25 | RUE DE CHAMPAGNE | 6 | 150 | 650 | 591250€ | 3942€ |
2022-11-28 | 23 | RUE FAIDHERBE | 5 | 103 | 243 | 483000€ | 4689€ |
2022-03-24 | 9 | RUE VERCINGETORIX | 4 | 70 | 224 | 463500€ | 6621€ |
2022-05-10 | 95 | RUE FAIDHERBE | 3 | 63 | 124 | 420700€ | 6678€ |
2023-05-24 | 42 | RUE DESAIX | 2 | 90 | 435 | 450000€ | 5000€ |
2021-02-01 | 21 | RUE FAIDHERBE | 7 | 91 | 417 | 610000€ | 6703€ |
2019-07-22 | 10 | RUE VERCINGETORIX | 4 | 90 | 228 | 420000€ | 4667€ |
2019-06-20 | 11 | RUE VERCINGETORIX | 4 | 80 | 232 | 293000€ | 3663€ |
2021-11-05 | 13 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 50 | 251 | 243000€ | 4860€ |
2021-09-13 | 23 | RUE DE CHAMPAGNE | 2 | 45 | 130 | 274000€ | 6089€ |
2023-03-10 | 23 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 90 | 221 | 430000€ | 4778€ |
2021-11-29 | 23 | RUE DE CHAMPAGNE | 7 | 114 | 378 | 600000€ | 5263€ |
2022-06-08 | 107 | RUE DE L EGALITE | 4 | 120 | 365 | 750000€ | 6250€ |
2019-12-12 | 107 | RUE DE L EGALITE | 4 | 120 | 365 | 577000€ | 4808€ |
2021-01-18 | 13 | RUE VERCINGETORIX | 3 | 65 | 318 | 327537€ | 5039€ |
2019-11-12 | 8 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 80 | 173 | 190000€ | 2375€ |
2022-07-20 | 51 | AV CHARLES TELLIER | 2 | 62 | 501 | 485000€ | 7823€ |
2022-04-14 | 41 | RUE DESAIX | 4 | 73 | 158 | 240000€ | 3288€ |
2021-08-02 | 48 | AV CHARLES TELLIER | 3 | 70 | 293 | 385000€ | 5500€ |
2022-06-08 | 107 | RUE DE L EGALITE | 3 | 89 | 383 | 500000€ | 5618€ |
2021-11-15 | 13 | RUE FAIDHERBE | 3 | 74 | 349 | 441600€ | 5968€ |
2022-07-25 | 13 | RUE FAIDHERBE | 3 | 74 | 349 | 451600€ | 6103€ |
2023-03-23 | 15 | RUE FAIDHERBE | 2 | 49 | 300 | 490000€ | 10000€ |
2021-02-03 | 23 | RUE AMBROISE CROIZAT | 1 | 32 | 210 | 370000€ | 11563€ |
2019-12-10 | 11 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 120 | 272 | 508908€ | 4241€ |